住宅ローンは住信SBI

かれこれ何度も落ちていた銀行ですが、住信SBIでようやく通りました。
最初はフラット35ですすめていましたが、
フラットだと総額の90%までしか融資できない(=必ず自己資金10%必要)ということで、急遽フラット35Sエコにて審査を出すことに。
待つこと2週間とちょっと。ようやく結果がでまして見事満額借りれることがきまりました。
総額3200万
住宅ローンで大変だったのがつなぎ融資ができないところが多く、
うちの場合は、土地を購入したあとに設計となるため、
建つ間にかかる費用(着手金、中間金)を出してくれる銀行じゃないとダメだったのと、
設計から家が建つまで1年以上かかると設計士さんに言われているので、
土地決済から建物融資までに1年以上待ってくれる銀行を探すのに苦戦しました。
これについては住宅ローンで苦戦というよりは、住宅ローンを通るまでに
土地をキープしてくれる不動産業者がいなかったことに非常に苦戦しましたが・・・
「この土地にしよう」と決めて、住宅ローンの審査をしているあいだに、
現金で購入される方が出てきたのでそちらに売りますと言われたり、
住宅ローンがなかなか通らず、今回はなかったことに、と言われたり。
人気のある土地は絶対に購入できなかっただろうな~。
今回購入した土地は駅遠で、土地もまだまだ空きがある場所だったので、
ローン審査が落ちても、次の銀行へローンしましょうと購入をしてもらう方向で
不動産担当者が進めてくれたので、それが非常に助かりました。
というわけで、住信SBIでお金を借りることに決まりました。
(まだ正式な契約はしていないので、それはのちのち)

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